Custo de garagem subterrânea

Tipos de custos de garagem subterrânea

O custo da garagem subterrânea é afetado por vários tipos de fatores. Existem diferentes tipos de garagens subterrâneas, e cada uma tem seus próprios benefícios. Aqui estão os tipos de garagens subterrâneas:

• Garagem de estacionamento subterrânea pública:

  Garagens de estacionamento subterrâneas públicas estão disponíveis para o público em geral. Elas cobram taxas pelos serviços de estacionamento. As taxas podem variar dependendo da localização. Garagens públicas são convenientes para necessidades de estacionamento de curto prazo. Elas são acessíveis e podem acomodar muitos carros.

• Garagem de estacionamento subterrânea privada:

  Garagens de estacionamento subterrâneas privadas são de propriedade de indivíduos. Elas são construídas em propriedade pessoal. Custos como manutenção e construção são cobertos pelo proprietário. Garagens privadas oferecem segurança para os carros estacionados. Elas também oferecem conveniência para o proprietário.

• Garagem de estacionamento subterrânea residencial:

  Garagens de estacionamento subterrâneas residenciais são construídas em áreas residenciais. O custo de construção desses tipos de garagens geralmente é alto. Elas fornecem espaço de estacionamento para os moradores. Elas também aumentam a segurança para os veículos. O acesso a garagens subterrâneas residenciais é limitado aos moradores.

• Garagem de estacionamento subterrânea comercial:

  Garagens de estacionamento subterrâneas comerciais estão localizadas perto de áreas comerciais. Elas são projetadas para tráfego intenso. Elas cobram taxas baixas para atrair mais clientes. Por exemplo, elas podem cobrar taxas horárias ou taxas máximas diárias. Isso as torna convenientes para compras ou atividades comerciais. Elas também são facilmente acessíveis.

• Garagem de estacionamento subterrânea de hotel:

  Garagens de estacionamento subterrâneas de hotel estão situadas no subsolo. Elas são construídas para fornecer espaço de estacionamento para hóspedes do hotel. Elas oferecem um ambiente seguro para os veículos. Os hóspedes podem acessar a garagem diretamente do hotel. Elas também fornecem conveniência.

• Garagem subterrânea de pedágio:

  Garagens subterrâneas de pedágio estão localizadas em áreas onde o estacionamento está em alta demanda. Elas cobram taxas mais altas para estacionamento. As taxas podem depender do tempo de permanência. Algumas garagens subterrâneas de pedágio oferecem serviços adicionais. Por exemplo, elas podem oferecer serviço de manobrista.

Especificações e Manutenção de Garagens Subterrâneas

Especificações

Vários fatores são considerados ao determinar o custo de garagens subterrâneas para novas construções:

• Tamanho da garagem - garagens menores custam menos.
• O número de níveis de estacionamento subterrâneo - mais níveis aumentam o custo.
• Acesso à área de estacionamento - rampas e elevadores aumentam a despesa.
• Recursos de design, como ventilação, iluminação e sistemas de segurança também são considerados.
• O tipo de solo e as condições do local afetam o custo.
• Requisitos de acabamento, como piso e revestimentos de parede, devem ser considerados.

Os custos associados à manutenção de uma garagem de estacionamento subterrânea são frequentemente subestimados. Além dos custos normais de operação de qualquer instalação de estacionamento - funcionários, serviços públicos, manutenção - existem aspectos exclusivos para operar uma garagem subterrânea. Por exemplo, garagens subterrâneas exigem ventilação constante para remover o escapamento de carros, o que é um custo significativo de serviço público. A iluminação é outra despesa importante; as garagens precisam ser bem iluminadas para segurança, mas é fácil esquecer quanta energia essas luzes consomem. E então há a umidade: garagens subterrâneas tendem a ser úmidas, o que significa que pisos e paredes precisam de limpeza regular e talvez até tratamento de impermeabilização.

Manutenção

A manutenção adequada de estacionamentos subterrâneos é crucial para a segurança da estrutura e de seus usuários. As seguintes são algumas das principais dicas de manutenção:

• Limpeza: O primeiro passo da manutenção adequada é a limpeza. Estacionamentos subterrâneos precisam ser mantidos limpos e livres de lixo. A eliminação de lixo deve ser feita diariamente, e a lavagem a jato periódica deve ser feita para remover qualquer óleo ou outro detrito escorregadio que possa ter se acumulado na superfície.
• Sistemas de drenagem: Sistemas de drenagem eficazes são necessários para estacionamento subterrâneo. Eles devem ser verificados frequentemente para garantir que estejam livres de quaisquer obstruções para funcionar corretamente. Quaisquer obstruções que forem descobertas devem ser removidas rapidamente para evitar que a água se acumule no piso do estacionamento, o que pode resultar em acidentes.
• Iluminação: Para que os usuários de estacionamentos subterrâneos possam ver seus arredores e se locomoverem com segurança, a iluminação é um componente crucial. O estacionamento precisa estar bem iluminado, e as luzes precisam ser verificadas frequentemente para garantir que todas estejam funcionando. Quaisquer lâmpadas quebradas precisam ser substituídas o mais rápido possível para manter a iluminação adequada em todo o espaço.
• Serviços de emergência: Estacionamentos subterrâneos devem ter serviços de emergência disponíveis. Isso inclui telefones de emergência, extintores de incêndio e kits de primeiros socorros. Esses itens devem ser verificados regularmente para garantir que estejam em boas condições e acessíveis aos usuários.
• Segurança: Para que os usuários se sintam seguros ao utilizar estacionamentos subterrâneos, a segurança é um componente crucial. Isso inclui câmeras de vigilância, pessoal de segurança e sistemas de controle de acesso. Esses sistemas devem ser verificados regularmente para garantir que estejam funcionando corretamente para evitar acesso não autorizado ao estacionamento.

Como Escolher o Custo da Garagem Subterrânea

Para escolher um custo de garagem subterrânea adequado para um projeto, as partes interessadas devem considerar vários fatores, incluindo localização, métodos de construção e despesas operacionais contínuas.

• Localização

  A localização do local para a garagem subterrânea influenciará significativamente o custo total. Normalmente, áreas com alto valor do terreno e populações densas terão um custo mais alto para construir a garagem. Isso ocorre porque a demanda por espaço de estacionamento é alta nesses locais. Além disso, os regulamentos e permissões do governo local para construir uma garagem subterrânea podem levar a despesas adicionais. Além disso, as condições geológicas, como a proximidade de lençóis freáticos ou a estabilidade do solo, podem afetar os custos de construção.

• Métodos de construção

  Diferentes métodos de construção afetam o custo da garagem subterrânea. Por exemplo, métodos convencionais envolvem escavação e construção da garagem, o que pode ser demorado e caro. Além disso, o design da garagem, como o número de níveis e o layout, afetará o custo geral. Por exemplo, um design mais complexo levará a custos mais altos para o projeto. Além disso, tecnologias avançadas, como sistemas de ventilação e medidas de segurança contra incêndio, precisam ser incorporadas à construção, aumentando os custos gerais.

• Custos operacionais

  Existem vários custos operacionais que as partes interessadas devem considerar ao construir garagens subterrâneas. Esses custos incluem manutenção, serviços públicos, seguro e pessoal. Por exemplo, os custos de manutenção, como reparo da estrutura e limpeza, podem ser caros. Além disso, como garagens subterrâneas têm iluminação natural limitada, os custos das contas de serviços públicos para iluminação e ventilação podem ser altos. Além disso, a garagem subterrânea pode precisar de seguro contra acidentes. Finalmente, algumas garagens podem exigir pessoal para segurança e manutenção, aumentando os custos operacionais gerais.

Como Fazer Você Mesmo e Substituir o Custo da Garagem Subterrânea

Construir ou converter uma garagem tradicional em uma subterrânea não é moleza. Isso envolve muito planejamento e o cumprimento de diretrizes e regulamentos rigorosos. Aqui estão algumas etapas que podem ser seguidas ao construir uma garagem subterrânea:

• Primeiro, antes de mais nada, a localização da garagem é determinada. Isso inclui encontrar um local que não seja propenso a inundações.
• O planejamento e as permissões são feitos em seguida. É aqui que todos os requisitos legais são atendidos. As permissões necessárias das autoridades locais são obtidas.
• A escavação é então feita. Isso inclui remover todo o solo e rochas no local onde a garagem será construída.
• Após a escavação, a construção de paredes e pisos segue em seguida. É aqui que as paredes são construídas e solidificadas com concreto.
• Assim que as paredes e pisos estiverem prontos, os sistemas de drenagem e impermeabilização são colocados no lugar. Isso é feito para proteger a garagem de inundações.
• Após os sistemas de drenagem e impermeabilização, os sistemas de ventilação e iluminação são instalados. Isso inclui instalar luzes e ventiladores.
• A última parte é a instalação da porta. Garagens subterrâneas possuem portas exclusivas que são instaladas para permitir o acesso.

P&R

P1: Vale a pena construir uma garagem subterrânea?

R1: Uma garagem subterrânea é um bom investimento para muitos proprietários. Não apenas fornece estacionamento seguro para veículos, mas também aumenta o valor geral da propriedade. A decisão de construir uma garagem subterrânea depende de vários fatores, incluindo custo, disponibilidade de espaço e regulamentos locais.

P2: Quanto tempo leva para construir uma garagem subterrânea?

R2: O tempo de construção de uma garagem subterrânea varia dependendo do design, tamanho e outros fatores. Geralmente, o período de construção pode variar de algumas semanas a vários meses.

P3: A garagem subterrânea tem ventilação?

R3: A ventilação é muito importante em garagens subterrâneas. A ventilação adequada ajuda a reduzir a qualidade do ar reduzindo os gases de escape e outros poluentes. Também ajuda a controlar a temperatura, proporcionando um efeito de resfriamento.