Telhado plano

Tipos de Telhados Planos

Telhados planos são telhados quase horizontais, mas com uma leve inclinação que permite a drenagem da água. Também são conhecidos como telhados de baixa inclinação ou terraços. Podem ser usados como terraços e são comumente usados em edifícios comerciais e industriais. No entanto, também são usados em casas residenciais, especialmente em áreas urbanas, devido a restrições de espaço. Existem diferentes tipos de telhados planos com base nos materiais usados:

• Telhado Plano Construído (BUR)

  Um telhado plano construído (BUR) é um tipo popular de sistema de cobertura para edifícios comerciais e industriais. Ele consiste em camadas de asfalto e piche, que são chamadas de membranas. Essas camadas criam um telhado forte e durável. O telhado BUR é bom porque é sólido, não é fácil de danificar e custa menos para construir. Também dura muito tempo, então as pessoas não precisam trocá-lo com frequência.

• Telhado de Betume Modificado

  Um telhado de betume modificado é outro sistema de telhado plano usado principalmente em edifícios comerciais. Ele é feito de camadas de asfalto e piche, semelhante a um telhado BUR. No entanto, este telhado possui materiais especiais que o tornam mais forte e duradouro. As pessoas podem instalar um telhado de betume modificado aquecendo-o, colando-o ou usando cola especial.

• Telhado Plano de Camada Única

  Um telhado plano de camada única é uma escolha popular para edifícios comerciais. Ele tem uma camada de material de cobertura, geralmente feita de borracha, plástico ou outros materiais sintéticos. Este telhado é muito leve, mas ainda muito forte. Também é fácil de instalar e custa menos para manter. Existem dois tipos principais de materiais usados para telhados planos de camada única: EPDM e PVC.

• Telhado de Espuma de Poliuretano Projetada (SPF)

  Um telhado de espuma de poliuretano projetada (SPF) é um tipo diferente de telhado plano. Em vez de usar camadas ou chapas de material, as pessoas pulverizam uma espuma especial no telhado existente. Esta espuma se expande e endurece em uma camada sólida e impermeável que ajuda a isolar o edifício. Um telhado SPF é muito leve e ajuda a evitar que a água se acumule no telhado. Também isola muito bem o edifício.

• Telhados Verdes

  Telhados verdes são um tipo único e ecologicamente correto de telhado plano. Em vez de ter materiais de cobertura tradicionais, os telhados verdes têm plantas, flores e até pequenas árvores. Eles ajudam o meio ambiente limpando o ar e tornando os edifícios mais bonitos. Existem dois tipos principais de telhados verdes: extensivo e intensivo. Telhados verdes extensivos têm plantas e gramíneas pequenas que requerem menos água. Telhados verdes intensivos têm plantas maiores e até áreas para sentar, mas precisam de mais cuidados e água.

• Telhados Planos de Metal

  Telhados planos de metal são outro tipo de telhado plano. Eles são feitos de materiais metálicos como aço, alumínio ou cobre. Telhados planos de metal são muito fortes e duram muito tempo porque não são danificados facilmente. Eles também ajudam a refletir o calor do sol, mantendo os edifícios mais frescos.

Funções e características dos telhados planos

Ao considerar sistemas de telhados planos, é importante considerar as características e funções que os acompanham. Os recursos aumentam a vida útil do telhado e garantem que ele seja seguro e protegido. Aqui estão alguns recursos:

• Materiais: Os materiais usados em um telhado plano, como TPO, PVC, EPDM e borracha, têm uma função de impermeabilização. Eles protegem a casa de condições climáticas adversas e garantem que a água não penetre na casa. Outros materiais, como piche, asfalto e feltro, são usados para isolamento e para manter a temperatura interna regulada.
• Drenagem: Como os telhados planos são quase planos, eles têm furos de drenagem e calhas para garantir que a água seja drenada e não fique estagnada no telhado. O sistema de drenagem é fundamental, pois impede que o telhado ceda devido à água estagnada e também impede o crescimento de mofo e bolor.
• Materiais duráveis e resistentes às intempéries: Os materiais usados para telhados planos, como PVC, TPO, EPDM, borracha, asfalto e feltro, são duráveis e resistentes às intempéries. Isso garante que o telhado permaneça intacto por muitos anos sem reparos extensos. A durabilidade dos materiais também garante que o telhado seja seguro e protegido e que a água não penetre na casa.
• Manutenção: Os telhados planos são fáceis de manter e acessar. Os proprietários podem facilmente caminhar no telhado para verificar se há danos ou vazamentos. Eles também podem realizar tarefas de manutenção simples, como varrer detritos e limpar canos de drenagem. Isso torna os telhados planos desejáveis, pois em telhados inclinados, a manutenção é mais complicada e às vezes requer um profissional.
• Espaço para equipamentos: Como os telhados planos são, eles podem ser usados como um espaço para guardar equipamentos como unidades de ar condicionado, painéis solares e sistemas de aquecimento. Eles também fornecem o espaço perfeito para esses sistemas sem invadir o espaço interior.
• Efeito de ilha de calor urbana: Alguns telhados planos são feitos de materiais de cor clara que refletem a luz solar. Isso ajuda a reduzir o calor em áreas urbanas, que sofrem mais calor do que outras áreas. Os materiais usados em telhados planos também ajudam com os custos de ar condicionado, pois refletem o calor do sol.

Cenários de telhados planos

Existem várias aplicações para edifícios com telhados planos, como casas residenciais, estruturas comerciais e industriais, garagens e telhados verdes. Cada aplicação possui características únicas que exigem materiais de cobertura, tecnologias e práticas de manutenção específicas.

• Casas residenciais: Os telhados planos são frequentemente vistos na arquitetura residencial moderna. Eles oferecem uma aparência limpa e contemporânea e são frequentemente integrados a projetos energeticamente eficientes. Esteticamente, os telhados planos proporcionam uma aparência minimalista que complementa os projetos arquitetônicos modernos. Funcionalmente, eles permitem fácil acesso aos espaços no telhado que podem ser usados como locais para painéis solares, jardins urbanos ou terraços.
• Edifícios comerciais e industriais: Os edifícios comerciais e industriais são mais propensos a ter um telhado plano do que os edifícios residenciais. O telhado oferece um lugar para armazenar máquinas, unidades de ar condicionado, sistemas de ventilação e, às vezes, até painéis solares. O telhado plano também permite a manutenção fácil desses sistemas, pois todos estão localizados em um único lugar. Além disso, a superfície plana do telhado pode ser usada para armazenar itens que não são necessários regularmente, mas não podem ser descartados.
• Garagens: Um telhado plano é usado para cobrir garagens porque fornece um espaço para estacionar veículos que é protegido do tempo. O telhado pode ser usado para estacionar carros em vários níveis, o que é feito em algumas garagens. Isso é chamado de sistema de estacionamento empilhado. Como as garagens são construídas em lugares lotados onde o espaço é limitado, usar o espaço no telhado para estacionar mais carros faz sentido.
• Telhados verdes: Os telhados verdes são uma prática de construção sustentável que utiliza telhados planos para melhorar as áreas urbanas. Esses telhados, que são planos, são cobertos por plantas e vegetação em vez de serem simplesmente deixados como concreto ou piche. Os telhados verdes são importantes porque ajudam com as inundações absorvendo a água da chuva. Eles também tornam a cidade mais bonita e fornecem lares para animais. Além disso, as plantas nesses telhados resfriam o ar e o limpam, o que é especialmente bom durante os meses quentes.

Como escolher telhados planos

• Considere o clima:

  A cobertura de metal é ideal para áreas com fortes nevascas ou chuvas, pois drena água e neve com eficiência. Também é ótimo para climas mais quentes, pois reflete o calor. Membranas de camada única funcionam bem em zonas temperadas e são fáceis de instalar. Telhados de betume modificado são melhores para áreas ensolaradas ou quentes, e telhados construídos fornecem excelente isolamento e proteção contra intempéries em qualquer clima.

• Observe o uso do edifício:

  Os edifícios comerciais geralmente têm telhados planos grandes, onde membranas ou painéis de metal são práticos. Casas e garagens podem usar metal, membranas ou rolos de telhado planos, dependendo do custo e da estética.

• Pense na inclinação e acessibilidade do telhado:

  Telhados mais íngremes podem usar telhas ou telhas, enquanto telhados mais planos são melhores para membranas ou painéis de metal que se adaptam a declives baixos. Se o telhado for difícil de acessar, materiais duráveis como metal ou membranas de alta qualidade são inteligentes, pois precisam de menos manutenção.

• Verifique as regras e custos locais:

  Alguns lugares têm regras sobre o uso de materiais específicos, então verifique isso primeiro. Considere quais materiais estão disponíveis e com preços adequados para encontrar uma opção de cobertura que se encaixe no seu orçamento e no mercado local.

• Avalie os fatores ambientais:

  Se o edifício estiver próximo ao oceano, escolha materiais que resistam à corrosão da água salgada, como metal galvanizado ou membranas duráveis. Para locais ensolarados, escolha uma cobertura que não desbote com os raios UV do sol, como metal revestido ou membranas sintéticas de alta qualidade.

• Avalie as preferências estéticas:

  Telhados de metal vêm em muitos estilos, de moderno a tradicional, e cores que combinam com qualquer edifício. Membranas de camada única fornecem uma aparência suave que é perfeita para edifícios contemporâneos. Rolos de cobertura plana de asfalto são atraentes e funcionais, tornando-os ideais para casas. Telhas e telhas são bonitas, mas não são adequadas para telhados planos, então mantenha-se com outros materiais.

• Pense na instalação e manutenção:

  As membranas são fáceis de colocar e exigem pouco cuidado, tornando-as excelentes para quem faz o seu próprio trabalho ou para aqueles que desejam um telhado com pouca manutenção. Os telhados de metal também são simples de instalar e duram muito tempo, enquanto os telhados construídos e os telhados de betume modificado exigem mais habilidade e cuidado, mas oferecem desempenho superior.

Perguntas e respostas sobre telhados planos

P1: Qual é a vida útil de um telhado plano?

A1: A vida útil de um telhado plano varia dependendo do tipo de material usado. Por exemplo, borracha EPDM pode durar 25-35 anos, cobertura TPO 15-25 anos, cobertura de PVC 25-35 anos, cobertura construída 30-40 anos, betume modificado 10-20 anos, telhas de asfalto 15-25 anos e telhados de piche e cascalho 30-40 anos.

P2: Um telhado plano é mais acessível do que um telhado inclinado?

A2: Geralmente, um telhado plano é mais acessível do que um telhado inclinado, tanto em termos de custos de instalação quanto de materiais. Isso ocorre porque um telhado plano requer menos materiais e menos mão de obra para instalar. Além disso, os custos de manutenção podem ser menores para um telhado plano, pois problemas como vazamentos e acúmulo de água podem ser facilmente resolvidos.

P3: Um telhado plano pode ser convertido em um telhado inclinado?

A3: Sim, um telhado plano pode ser convertido em um telhado inclinado, mas o processo envolve reformas e modificações estruturais extensas. É essencial consultar um empreiteiro de telhados profissional para determinar a viabilidade de tal projeto e os custos envolvidos.

P4: Os telhados planos são propensos a vazamentos?

A4: Todos os tipos de telhados podem vazar, mas os telhados planos não são necessariamente mais propensos a vazamentos do que outros tipos de telhados. Com instalação adequada e manutenção regular, os telhados planos podem permanecer livres de vazamentos. É essencial realizar inspeções de rotina e resolver quaisquer problemas potenciais antes que eles se agravem.